Ремонт в новостройке своими силами — процесс который я уже проходил чуть больше 10 лет назад и думал, что тот ремонт крайний.
Мы предполагаем, а жизнь (Бог) располагает. Благо, что мои усилия прилагаются не в чистовой отделке.
В данной статье расскажу о работах которые проводил.
Ремонт в новостройке (первый этап)
Началось всё с звукоизоляции канализационных стояков и переноса опечатанных водяных счётчиков холодной воды. Их два — на кухне и в туалете, где располагаются стояки.
Перенос водяных счётчиков
В туалете счётчик располагался на высоте примерно 90 см от пола и перекрывался установкой инсталляции для унитаза, высотой 120 см.
На кухне счетчик располагался на нормальной для считывания высоте, но закрывался предполагаемой установкой в этом месте холодильника.
После «мозгового штурма» удалось уйти от распечатки счётчиков при переносе.
В итоге счетчик в туалете переместился на высоту 130 см и дополнился фильтром тонкой очистки. На кухне — кроме выноса счетчика из зоны стояка, пришлось поставить дополнительный кран.
Перенос счётчика в кухне привел к перемонтажу разводки холодной и горячей воды.
После работ по переносу котла отопления стало понятно, что работы по переносу счётчика нужно было выполнять одновременно с ними. При переносе котла отопления вновь пришлось перемонтировать разводку холодной и горячей воды. Но об этом дальше.
Перенос счётчика в туалете совпал/привел к работам по перемонтажу разводки канализационных труб, а также труб холодной и горячей воды в ванной.
Перемонтаж разводки труб в ванной
Перемонтаж труб связан со сменой места установки ванной. По проекту и первоначальной разводке труб предполагалась установка ванной напротив двери ванной комнаты. Но владельцы решили иначе. Ванна будет устанавливаться по правой стене.
Это решение имеет следующие последствия:
- необходимость удлинения канализационных и водяных труб;
- необходимость штробления в стене каналов для канализационных и водяных труб;
- необходимость уменьшения/переноса дверного проёма;
- необходимость использования труб полотенцесушителя по другому назначению.
В итоге трубы удлинены и убраны в штробы. Дверной проем решено просто уменьшить для двери шириной 60 см. Труба полотенцесушителя используется для водяного теплого пола.
Монтаж водяного теплого пола в ванной
Труба для полотенцесушителя была удлинена с помощью соответствующих фитингов 16 мм металлопластикой трубой длиной порядка 8 метров и уложена в штробу стяжки. Получился теплый водяной пол размером 50 х 150 см.
Ремонт в новостройке (второй этап)
На втором этапе своего участия в ремонте я предполагал монтаж трех коробов и установку инсталляции для унитаза.
Но тут встала проблема с монтажом электропроводки.
Монтаж электропроводки
Проблема с монтажом заключалась в цене на работы и желание мастеров делать проводку с нуля при наличии существующей разводки.
Исходя из автоматов в квартирном электрощитке на 12 позиций в квартире разведено 5 линий:
- двухполюсный вводной рубильник на 25А;
- дифавтомат на 16А — линия освещения;
- дифавтомат на 16А — розетка в ванной:
- дифавтомат на 16А — розетки кухни (5 розеток из них 2 двойных):
- автомат на 16А — розетки жилой зоны (12 розеток);
- автомат на 16А — розетка для котла отопления.
Распаечные коробки освещения располагались на стене на расстоянии 20 см от потолка. Распаечные коробки для розеток отсутствовали как класс. Монтаж розеток в линии проведен от розетки к розетке.
С учетом пожеланий владельцев квартиры был разработан позонный проект, использующий существующие линии электропроводки.
При проектировании учитывалось, что распаечные коробки будут размещаться в невидимой зоне (за половым плинтусом). Предлагаемые варианты расположения коробок над подвесным потолком не рассматривались из-за невозможности доступа к ним без демонтажа потолка.
Вся новая проводка размещена на потолке и закреплена с помощью держателя кабеля от компании Промрукав.
К существующим линиям были добавлены:
- три линии для питания кондиционеров;
- две линии теплого пола;
- линия освещения малого коридора и питания звонка;
- линия освещения разделена на 4 линии (три новых — освещение большого коридора, освещение кухни, освещение туалета/ванной и существующая переопределена на освещение жилой зоны);
- линия дополнительных кухонных розеток;
- линия дополнительных розеток жилой зоны.
В итоге получили 15 линий в 6 зонах: малый коридор, кухня, большой коридор, туалет/ванная, детская, жилая зона.
Электрощит переехал на смежную стену. И если длины вводного кабеля хватило для монтажа в новый щиток, то некоторые существующие линии пришлось удлинять.
С учетом новых линий в электрощите 12 автоматов и 3 дифавтомата:
- 16А автомат — питание котла, холодильника, освещение малого коридора:
- пять 16А автоматов — линии кондиционеров и тёплых полов малого коридора и балкона;
- три 16А автомата — освещение кухни, большого коридора, жилой зоны;
- три 20А автомата — розетки кухни, розетки жилой зоны, розетки детской;
- дифавтомат 16А — розетки ванной;
- дифавтомат 16А — освещение туалета/ванной;
- дифавтомат 25А — дополнительные розетки кухни.
Также установлен автомат ввода, реле напряжения и «рубильник отпуска».
Линия освещения малого коридора и звонка, заведена в щите на автомат котла и холодильника. Этот автомат размещен до «рубильника отпуска», на который подключены автоматы всех остальных линий.
Удобный рубильник, позволяющий одним движением обесточить квартиру, оставляя рабочими только котёл, холодильник, освещение входного (малого) коридора и звонок.
Перенос распаечных коробок освещения с верха стены вниз к плинтусу потребовал удлинения существующей разводки. Провода удлинялись с помощью гильзования и изолирования соединений термоусадкой.
Размещение розеток не совпадало с желаниями владельцев квартиры. Поэтому была проведена оптимизация, в результате которой появились новые распаечные коробки для розеток.
Итог работ по электрике:
- протяжка порядка 300 м силового кабеля;
- штробы в стенах — порядка 100 м;
- высверливание 102 отверстий под подрозетники;
- высверливание порядка 250 потолочных отверстий под держатели кабеля и дюбель-хомуты.
Монтаж розеток и выключателей (всего 68 мест) тоже на мне после окончания чистовых отделочных работ на стенах.
Монтаж слаботочки
Вводные телевизионный и UPT кабели удлинены с помощью соответствующих соединителей до кладовки и далее разведены на две жилые комнаты и кухню.
На разводку использовано по 40 м телевизионного и UTP кабеля.
Слаботочка монтировалась на потолке параллельно силовым кабелям на расстоянии порядка 15 см с помощью дюбель-хомутов.
Перенос котла отопления
Перенос котла отопления планировался изначально, так как его расположение не давало возможности нормально разместить кухонный гарнитур.
Размещение котла посередине оправдано с точки зрения проектировщика данного здания. Оно даёт экономию в трубах вентиляции котла. Но совсем не правильно для потребителя квартиры такой ценовой ниши.
К сожалению осуществлялся только перенос котла. Коллекторная развязка отопления так и осталась посередине стены кухни из-за возникающего большого количества дополнительных фитинговых соединений металлопластика и необходимости вскрытия половой стяжки.
Процесс переноса котла ускорили из-за невозможности монтажа дополнительных розеток в рабочей зоне над столешницей.
Рассматривалось несколько вариантов монтажа труб вентиляции котла, но в итоге остановились на расположении, отраженном на снимках ниже.
При переносе котла пришлось вновь перемонтировать водяные трубы, о чём я уже писал выше.
Монтаж фальш-стены
В жилой зоне спальню и детскую разделяет стена 1 метр которой это бетонная колонна, а остальные 3,5 метра — это стена сложенная из 80 мм гипсоблоков.
Чтобы звукоизолировать детскую решено сделать каркасную звукоизолирующую фальш-стену.
В качестве звукоизолирующего материала использовать звукоизолирующую плиту Роквол толщиной 30мм и древесную звукоизолирующую плиту толщиной 12,5 мм.
Каркас собран из потолочного профиля 60 х 27 мм и направляющих 28 х 27 мм. Монтировался на подвесы закрепленные на стене через компенсационную ленту. Через такую же ленту крепился с стене, потолку и полу направляющий профиль.
Плита Роквол монтировалась между гипсовой стеной и каркасом.
Древесная плита крепилась к каркасу также через подложенную компенсационную ленту. Швы между плитами заполнялись герметиком.
Поверх древесной звукоизолирующей плиты крепились листы 12,5 мм ГКЛ.
В итоге получилась фальш-стена толщиной порядка 90 мм. Качество звукоизоляции без закрытого дверного проема определить трудновато, но при ударах по гипсовой стене со стороны спальни она уже не звенит.
Монтаж коробов
Монтаж короба газовой трубы
Стояк газовой трубы проходит аккурат в месте примыкания столешницы кухонного гарнитура к стене с окном. При установке столешницы невозможно обойти трубу без разрывов.
Было решено «обыграть» трубу коробом, на котором в дальнейшем разместить датчики газоанализатора.
Каркас короба собирался из профилей 28 х 27 мм и 60 х 27 мм. Крепился к стене с помощью подвесов. Внутри короба размещена розетка для «запитки» газоанализаторов. Доступ к розетке через овальное отверстие, закрываемое решеткой 100 х 100 мм.
Монтаж короба-стеллажа на кухне
Для скрытия стояков холодной воды и канализации нишу, в которой они размещены, планировалась «зашить» ГКЛ. Для этого к стенам ниши были прикручены стоечные профили 50 х 50 мм.
Для проведения тех. работ оставляется отверстие 400 х 250 мм и устанавливается люк.
Ниша глубокая — 60 см и ширина от стены до канализационного стояка — 30 см. Чем не место для полок антресолей?
Единственное ограничение — размещать выше 200 см от пола (предполагаемая высота холодильника).
Направляющие полок сделаны из бруса 50 х 30 мм. Прикручены к стенам ниши с помощью анкерных болтов.
Сами полки сделаны из OSB.
Получили две полки. Размеры полок 300 х 270 х 600 мм (Ш х В х Г).
Монтаж инсталляции для унитаза
Инсталляция для унитаза крепится к полу и стене в 6 точках.
Для обшивки инсталляции влагостойким ГКЛ собиралась обвязка из направляющего профиля 28 х 27 мм и потолочного профиля 60 х 27 мм.
Основная трудность при монтаже ГКЛ — разметка отверстий. Впервые доверившись размерам на схеме получил неправильные центры отверстий.
Пришлось, по ходу, исправлять ситуацию. Благо смещения незначительные.
Монтаж короба-стеллажа в туалете
Для скрытия стояков холодной воды и канализации нишу, в которой они размещены, планировалась «зашить» ГКЛ. Для этого к стенам ниши были прикручены стоечные профили 50 х 40 мм.
Для проведения тех. работ оставляется отверстие 400 х 250 мм и устанавливается люк.
После установки инсталляции и люка нишу «зашили» водостойким ГКЛ.
Однако после некоторых раздумий было принято решение использовать пространство между стояком канализации и зашивкой короба выше люка для тех. работ.
После проведенных расчетов получился стеллаж на три полки. Для крепления обшивки стеллажа собирался каркас из стоечного профиля 50 х 40 мм и потолочного профиля 60 х 27 мм.
Обшивку полок проводили водостойким ГКЛ.
В итоге, в черновой отделке, получили три полки размером 275 х 275 х 220 мм (Ш х В х Г).
Загрузка ...